Nuestras garantías de calidad

Con ubicaciones estratégicas en París y Tours, podemos ir rápidamente a cualquier parte de Francia y Europa para intervenir o involucrar a nuestra red.   Por ejemplo, en 2019, intervinimos, entre otros, en Evreux, Cesson-Sevigné, Trégueux, Château d'Olonne, Tours, Neuvy-le-Roi, Narbonne, Avignon, Périgueux, Auxerre, Lyon, Biarritz ...

The European Group of Valuer's Associations (TEGoVA) estableció el programa de certificación de Recognised European Valuer - REV ® en 2008 para permitir a los expertos en valuación de propiedades, a través de sus asociaciones profesionales, beneficiarse de un estatus superior al de Criterios mínimos de entrenamiento TEGoVA. La obtención de esta certificación da fe de la competencia para llevar a cabo misiones en todo tipo de propiedades. La calificación REV se otorga después de un examen por un período renovable de cinco años. Es otorgado por asociaciones profesionales nacionales habilitadas para este fin por TEGoVA. Todos los informes son realizados por un certificado.

TEGoVA también creó en 2016 el programa de certificación expert TEGoVA Residential Valuer - TRV ® para permitir que los expertos se especialicen en experiencia residencial. Las condiciones de atribución, renovación y especificaciones son las mismas que para la excepción REV hecha desde la parte comercial.

Guillaume Philippon es REV desde 2014 y TRV desde 2019

 

Durante el último Congreso Internacional de TEGoVA del 26 al 28 de octubre de 2017, se le recordó:

"Los AVM (Automated Valuation Model) no se pueden usar para producir un informe de evaluación que cumple con las normas del EVS independientemente de una basada en proceso de evaluación, entre otras cosas, en la inspección de la propiedad por el evaluador y Aplicación del juicio de evaluación por el evaluador Cuando se utiliza, el AVM es una herramienta que ayuda al tasador a estimar el valor de la propiedad, pero el tasador sigue siendo responsable ".

TEGoVA en sintonía con la reforma de crédito hipotecario que entró en vigencia el 1 de julio de 2016 y las nuevas normas, en vigencia:

"La evaluación [...] es determinar el valor de la propiedad después de analizar todas las piezas suministradas por el prestamista y son útiles para la realización de la evaluación de acuerdo con las normas vigentes" (artículo L. 313-21 del Código de Consumo francés). Cuando el prestamista proceda o tenga la evaluación de la propiedad residencial financiada con un préstamo a que se refiere el Artículo L. 313-1, se asegurará de que :

1 ° Esto es llevado a cabo por un experto en evaluación de bienes inmuebles que justifica su competencia profesional e independiente del proceso de toma de decisiones sobre préstamos con el fin de proporcionar una evaluación imparcial y objetiva;

2 ° Se aplican normas de valoración fiables, teniendo en cuenta las normas internacionalmente reconocidas "(Artículo L. 313-20 del Código del Consumidor francés).

Lexpertissimmo anima la educación continua en varios temas :

• Configurar un servicio de negociación,
• Experiencia en tasación de bienes inmuebles residenciales: casa, apartamento y terreno, curso de certificación Reconocido tasador europeo por TEGoVA,
• Experiencia en evaluación inmobiliaria para locales comerciales, curso de certificación de tasador europeo reconocido por TEGoVA,
• La actualización de expertos en Validación Europea Reconocidos de TEGoVA,
• ...

Esto no significa que no tengamos que completar nuestras 20 horas de capacitación anual requeridas para mantener la certificación Reconocida Europea de Valuadores, que sin duda nos permite aprender, compartir, cuestionar y completar nuestra experiencia.

Con el cliente, primero tenemos un intercambio para conocer sus expectativas y el alcance de la misión que nos quiere encomendar con el objetivo también de respetar una lógica de facturación.   A continuación, establecemos una carta de misión que indica:

• Nombres de partes
• Propósito de la misión
• Objetivo de la misión
• Partes para comunicarse
• Precio (incluyendo todas las tarifas)
• ...

Una vez recibida la carta de compromiso firmada por el cliente y el depósito (30%) o la totalidad de la factura, intervenimos en un plazo de 15 días para devolver, luego nuestro informe en 21 días.   Cobramos los honorarios a nuestra cuenta después del envío del informe.